Eladó családi ház Üllő

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• duplakomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• egyéb fűtési mód

Leírás:

Üllő központi területén eladó külön álló új építésű családi ház . A telek mérete 608 nm.

A ház 2024 ben épült új építésű legmodernebb technológia fűtéssel szerelt. ( hőszivattyú 10 kwh teljesítményű és H tarifa alatti fogyasztás)

Használatba vételi engedély folyamatban - CSOK és babaváró támogatás teljeskörű ügyintézését vállaljuk

Közművek rövid leírása :
-Víz ( akna az előkertben )
-Csatorna
- Áram ( 3x16 A - akár elektromos autó wallbox töltés kiépítésére is alkalmas 11 kwh teljesítménnyel )
- gáz csonk a telken belül

Alapozás : A ház 50 cm széles beton sávalapra épült 0,8m talpmélységgel. (felső harmadban koszorú vasalat) 6 db 12 mm hosszvassal mm betonvas térhálóval

Lábazat: 2 sor 30 cm es zsalukőben C25/30 as beton, aljzatbetonnal egybeöntve ( dupla 4,6 /150 /150 betonvas térhálóval)

Falazat: homlokzati főfalak 30 cm vastagság. Poroterm X term tégla a mellékl falak 10cm -es vastagságúak.

Födém: gipszkartonnal borított fafödém ( 15x15 cm keresztmetszetű tartógerendákkal ) 75 cm-ként 4méter és 3,6 m falköznél , és 10/15 cm keresztmetszetű gerendákkal ( 75 cm-es tengelytávolságban) az ennél kisebb 3,1 m felköznél.
A székoszlopok alatti gerenda 15x15 cm es. A padlás nem beépíthető.

Áthidalók : A nyílászáróknál a felvastagságnak megfelelő előregyártott áthidalók épültek be :30 cm es falaknál 3-3 db a 10cm falaknál 1-1db.

Nyílászárók: 3 rétegű műanyag nyílászárók.

Tetőszerkezet: Fűrészelt fenyőből készült , kontyolt nyeregtető ,két állószékes megoldással - 33 fokos hajlásszöggel
A szarufák 10/ 15 cm vastagságúak.

Tetőfedés : antracit színű beton cserépfedéssel készült alatta pára taszító fólia Delta max wd márkájú

Szigetelés: talajnedvesség ellen 1 réteg GV bitumenes vastaglemez az aljzatban és a falak alatt technológiai fólia :0,15 mm

Hőszigetelés : A külső falakon 10 cm hőszigetelés készült - grafit reflex homlokzati hőszigetelés , tető szigetelés - 20 cm kőzetgyapot szigetelés

Burkolatok : a hideg burkolatok :ragasztott mázas technológiával a meleg burkolatok laminált parketta 8 mm

Bádogos szerkezet: horganyzott ereszcsatorna rendszer ( még nincs kész de benne van az árban).

Fűtés és meleg víz ellátás : víz levegő hőszivattyúval - bojler : Hajdú 120 literes gyártó Keymark bővebb infó :*****://*******.**/**/********/*********/**********
A fűtést / hűtést kiegészíti egy nappaliban található 3,5 kw/h Fischer márkájú inverteres klíma.

Szaniterek : jelenleg nem kerültek beszerelésre nincs benne az árban de megegyezés kérdése lehet

Közlekedés: Az ingatlantól a vasút állomás 20 perc sétára van . Vasúttal Budapest Nyugati pályaudvar 25 perces vonat út.
Autóval is könnyen megközelíthető az M4 elkerülő szakasz vagy a régi 4 es úton Vecsés felé haladva 15 perc alatt Budapestre lehet érni autóval.
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.
Babaváró, Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal.

Referencia szám: HZ013272